入居したい時期は決まっていますか？土地探しから始める家づくりの進め方

土地探しから家づくりを始めるとき、考えておきたいことのひとつが、新しい住まいで暮らし始めたい時期です。

「子どもが小学校に入学する前に新しい家で暮らしたい」
「家族が増えるので、今より広い住まいにしたい」
「そろそろマイホームを考えたい」

こうした家族の節目が、家づくりを始めるきっかけになることも多いのではないでしょうか。

家づくりでは、間取りやデザイン、住宅性能など、考えることがたくさんあります。

その一方で、意外と後回しになりやすいのが「いつから新しい家で暮らしたいか」という入居時期です。

入居したい時期や土地探しの状況によって、家づくりの進め方やスケジュールは変わります。

今回は、土地探しから家づくりを始める方に、早めに考えておいてほしいポイントをご紹介します。

1．家づくりには、思っている以上に時間がかかります

まず、土地がすでに決まっている場合のスケジュールを考えてみましょう。

打ち合わせやプランニングにおよそ半年～1年、着工から完成・お引き渡しまでにおよそ5か月、さらに引っ越し後の生活が落ち着くまでに1か月ほどを見込むことがあります。

もちろん、建物の規模や仕様、打ち合わせの進み具合、申請手続きなどによって期間は変わりますが、計画を始めてから新しい生活が落ち着くまで、1年半ほどかかる場合もあります。

また、建築確認申請などの手続きにも一定の期間が必要です。申請内容や審査状況によっても異なるため、余裕を持ったスケジュールを考えておくことが大切です。

「子どもの入学に合わせて家を建てたい」と考えているなら、入学直前になってから動き始めるのではなく、早い段階から相談を始めておくことをおすすめします。

2．土地探しは、希望する暮らしから必要な広さを考える

土地探しを始めるとき、「できるだけ条件の良い土地を、できれば安く購入したい」と考える方は多いと思います。

もちろん、予算を抑えながら希望に合う土地を見つけられたら理想的です。

ただ、実際に土地探しを始めてみると、自分たちにとって何が良い土地なのか、判断が難しくなることがあります。

「このエリアで、これくらいの価格で」
「できれば広い土地がいい」

なんとなく希望はあっても、具体的にどのくらいの広さが必要なのか、土地にいくらまでかけられるのか、はっきりしていない場合が少なくありません。

ノリアホームでは、新築を検討されているお客様と面談を重ねながら、家づくりの計画を進めていきます。

その中のひとつが「土地面談」です。

希望する家の大きさや駐車スペースの台数、庭の広さなど、これからの暮らしについてお話を伺いながら、どのくらいの土地が必要になるのかを仮算出していきます。

これは、希望する建物や駐車スペースなどを配置できる、理想的な整形地を想定した目安です。

実際の土地は、形や大きさ、道路との関係など、一つひとつ条件が異なります。理想どおりの土地が見つかるとは限りません。

そのため、まずは必要な土地の広さや価格を目安に探しながら、候補となる土地が見つかったら、その土地に合わせて建物の配置を工夫することもあります。

土地だけを見て「広いから良い」「価格が安いからお得」と判断するのではなく、そこでどんな家を建て、どんな暮らしをしたいのかを考えることが大切です。

3．土地選びは、今だけでなく将来の暮らしも想像してみる

土地を探すとき、子どもの学校や通学距離を重視する方も多いと思います。

小学校までの距離や通学路、学区などは、子育て中のご家族にとって大切な条件です。毎日のことだからこそ、安心して通える環境かどうかは気になりますよね。

ただ、子どもたちがその場所で学校に通う期間は、長い人生の中の一部分です。

成長するにつれて通学先や通学方法が変わり、やがて進学や就職を機に家を離れることもあるでしょう。

そう考えると、学校までの距離だけでなく、子どもたちが成長したあとも、ご家族が暮らしやすい場所かどうかという視点も大切になります。

例えば、私たち自身が年齢を重ねたとき、今と同じように車で出かけられるとは限りません。

• 買い物に行きやすいか
• 病院や生活に必要な施設は近くにあるか
• 公共交通機関を利用しやすいか

今はあまり気にしていないことも、将来の暮らしでは大切な条件になるかもしれません。

土地は、子どもが学校に通う期間だけでなく、ご家族がこれから長く暮らしていく場所です。

今の生活に合っているかはもちろん、10年後、20年後の暮らしにも目を向けながら、土地選びを考えてみましょう。

4．入居したい時期と土地探しの状況は、早めに相談を

家づくりは、土地があるかどうか、いつ入居したいかによって、進め方が変わります。

「子どもの入学までに入居したい」
「数年後を目安に家を建てたい」
「土地探しから始めたいけれど、まだ具体的には決まっていない」

そんな段階でも、早めに相談しておくことで、今から何を準備すればよいかが見えてきます。

もし、できるだけ早く入居したいという場合には、注文住宅だけでなく、完成済みや完成間近の建売住宅を検討する方が現実的なこともあります。

大切なのは、希望する入居時期に合わせて、無理のない方法を選ぶことです。

土地探しから始める家づくりは、思っている以上に時間がかかることがあります。

だからこそ、入居したい時期や土地探しの希望を、できるだけ早い段階でご家族内で共有しておくことが大切です。

ノリアホームでは、土地探しから建物の計画まで、住まいづくりを一緒に考えています。

「まだ何も決まっていないけれど、そろそろ家づくりを考えたい」

そんな方も、まずはお気軽にご相談ください。

ご家族のこれからの暮らしを考えるところから、一緒に始めてみませんか。